Te renoveren woning met 3 slaapkamer en grote tuin in Izegem.

3
420 m²
188 m²
Ref. SLA63IZCC

Ben jij een handige Harry die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken of ben je op zoek naar een investeringsproject? Dan is dit de kans.
Deze centraal gelegen woning, op wandelafstand van het centrum heeft veel potentieel.

De woning heeft een ruim woongedeelte waar voldoende plaats is voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek met aansluitend een zeer ruime keuken, de keuken heeft zicht op de tuin en biedt toegang naar de bergruimte en de garage.
Ook terug te vinden op de beneden verdieping is de badkamer met bad en apart toilet.

Op de boven verdieping zijn er 3 slaapkamer en een vaste trap naar de zolder verdieping.
De woning heeft een tuin van ongeveer 175m² met voldoende opbergruimte.

Deze woning biedt de kans om alles naar hedendaagse normen te brengen en naar eigen smaak in te richten.

Pluspunten:
- goede ligging
- grote tuin
- 3 slaapkamers

* Laat u zeker niet afschrikken door het EPC en de renovatieplicht. Mits dakisolatie en nieuw ramen zorgt dit voor een aanzienlijk positief effect!

Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.

Details

Bouwjaar	1930
Algemene staat	Te renoveren
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	420 m²
Bewoonbare opp.	188 m²
Bebouwbare opp.	120 m²
Breedte huis	6,8 m
Breedte grond	6,8 m
Diepte huis	17,65 m
Diepte grond	60,85 m

Energie

EPC	678 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250126-0003514533-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

3,8 m²

Woonkamer

26,21 m²

Keuken

35,26 m²

Badkamer

5,8 m²

Toilet

1 m²

Veranda

25 m²

Garage

13 m²

Tuin

175 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

12 m²

Slaapkamer

13,68 m²

Slaapkamer

12,93 m²

Verdieping 2

Zolder

31 m²

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven